胶州绿城玫瑰墅北区的部分业主反映自己楼下变成了饭店。原本买的是高档楼房，转眼间与油烟为邻，这落差确实让人难以接受。

在胶州绿城玫瑰墅北区北门的位置，现在并没有小区的出入口，取而代之的是一家名为天上宫阙的饭店。

据业主介绍，他们大约是一年多以前搬到这里的，饭店所在的这幢楼，属于小区的9号楼，当时大伙凭借手里的门禁卡，可以从大门处直接进入到小区里面，而就在几个月前，门厅全部被封闭起来，成了饭店，进出不方便了不说，饭店的噪声、油烟也十分扰民。

记者看到，饭店厨房的门，紧挨着楼上居民的窗户， 而且据大伙说，油烟都是直接排到门外，并没有接入专门的烟道里面，通往楼顶。

现场有一位业主提供了一张小区的设计规划图，记者看到，饭店所在的位置上，标注了商业服务网点字样。但饭店的门厅处，并不在这个范围内。

事情究竟是怎么一回事，饭店所在的位置，到底是不是侵占了小区的公共面积呢？大伙一起敲开了饭店厨房的大门。

饭店负责人表示，他是租客，绿城把这个位置卖给了自己的房东，还给记者出示了房东的四份商品房预售合同，分别为14号楼商业单元1层的101到104户，也就是饭店目前所在的位置，但有一点可以确定的是，饭店门厅的位置，并不包含在合同内。

饭店门厅位置涉嫌违法建筑，可即便是拆除了，饭店还是存在的。油烟和噪音问题也依然没有解决。

饭店负责人说，在厨房里面安装了净化器，出来烟以后到净化器里，再往外排，采用的是直排的方案。

我国《饮食业油烟排放标准》中规定，排放油烟的单位必须安装油烟净化设施，排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物，油烟排气筒的高度、位置等具体规定由省级环境保护部门制定。《山东省饮食业油烟标准排放标准》中规定，油烟排气筒排放高度应高于排气筒所在或所附建筑物顶1.5米。

胶州绿城玫瑰墅北区的油烟扰民问题，居民都表示，当时买房时，有人承诺了他们，这个地方是小区北门，物业办公室，业主活动中心，但通过目前大伙手里的规划图纸来看，并非承诺的这样。

为了进一步了解情况，记者和业主们首先来到了绿城玫瑰墅北区的物业办公室，工作时间里面竟然空无一人，随后大家一起来到了附近的绿城社区居委会，并在这找到了北区的园区负责人。

还没等业主们把话说完，这位负责人就进了小区，两位保安把着大门，不让大伙继续跟着。这下业主们的情绪更激动了，记者只能先劝大伙离开，随后又联系了综合行政执法部门。

工作人员说，针对天上宫阙饭店门厅的违法建筑，已经立案，接下来就是根据程序执行，而对于油烟扰民一事，他们已经向青岛市生态环境局胶州分局发函，但至今还没有得到结果。

随后，记者跟三位业主代表一起，来到了青岛市生态环境局胶州分局，在楼下等待了二十多分钟后，见到了两位工作人员。工作人员说，前期进行了检测，结果是合格的。

在这份检测报告中，附有工作人员在采样现场的照片，记者看到，采样的地点，就在刚刚记者去过的，饭店厨房门口。根据《山东省饮食业油烟标准排放标准》中规定，油烟排气筒排放高度应高于排气筒所在或所附建筑物顶1.5米，显然，天上宫阙饭店是不符合的，可为什么这份在检测报告中，都没有体现呢？

胶州生态环境部门认为，烟道的问题，应该由综合行政执法部门进行处罚，但综合行政执法部门则认为，生态环境部门出具的报告显示合格，他们没有处罚依据。最终，综合行政执法部门表示，他们会根据职能及时跟进，主动联合生态环境部门尽快把问题解决。